本項(xiàng)目地處國家級(jí)連云港經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，位于連云港市東部城區(qū)，粵蘇皖贛四省物流通道的北出海口，也是歐亞大陸橋的東橋頭堡，兩條通道的交匯點(diǎn)，廣貨北上的分撥中心。開發(fā)區(qū)距連云港港口僅5公里，靠港臨害，是連云港市對(duì)外開放的主要窗口、發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要板塊和建設(shè)國際性海濱城市的核心區(qū)域，是連云港市優(yōu)質(zhì)資源最為集中的區(qū)域和精華所在。
項(xiàng)目的總體結(jié)構(gòu)分為：一心，一環(huán)，三帶，六區(qū)。
一心：以管理與信息總部商務(wù)區(qū)為整個(gè)園區(qū)的核心，在核心塑造豐富的立體空間，創(chuàng)造具有24小時(shí)活動(dòng)的創(chuàng)意走廊，舒緩核心區(qū)繁忙的商務(wù)節(jié)奏。
一環(huán)：環(huán)形的商務(wù)區(qū)為園區(qū)的活力城。
三帶：佟玗路、緯三路、金惠路是園區(qū)向外界顯示特色的三條特征空間。
六區(qū)：商貿(mào)、配套服務(wù)、倉儲(chǔ)加工。冷鏈物流。中轉(zhuǎn)配送。甩掛物流片區(qū)。
方案設(shè)計(jì)了豐富多彩的土地利用內(nèi)容，創(chuàng)造一個(gè)健康可持續(xù)發(fā)展的健康園區(qū)。
